[상가 임대] 서석동 제봉로 대로변 뷰티·필라테스 추천 복층형 상가
 

광주 동구 서석동, 구청 및 법원 인근 핵심 입지에 위치한 인테리어 완비 상가입니다. 
현재 뷰티숍으로 운영 중이며, 넓은 내부 구조로 필라테스나 요가 스튜디오로도 적극 추천드리는 매물입니다.

1. 매물 기본 정보
소재지: 광주광역시 동구 서석동 

해당층/총층: 2, 3층
전체 / 지하 1층~지상 3층

임대면적: * 2층: 115.37㎡ (34.89평)

3층: 14.21㎡ (약 4.29평)

합계: 129.58㎡ (약 39.19평)

건축물 용도: 교육연구시설 학원 및 창고

방향: 북동향 (주된 출입구 기준)

방 수 / 욕실 수: 대형 룸 2개 / 화장실 2개 (깔끔하게 관리됨)

2. 거래 및 입주 조건
거래 형태: 월세 임대차

보증금: 2,000만

임대료:  45만 

권리금: 시비 저렴 문의

관리비: 실사용량에 따른 별도 부과 

입주 가능일: 2026년 5월 1일 (협의 가능)

주차대수: 0

3. 매물 특장점
인테리어 완비: 현재 뷰티숍 운영 중으로, 2층에 큰 방 2개가 이미 나뉘어 있어 피부관리, 반영구, 네일아트 혹은 필라테스 기구 배치에 최적화되어 있습니다. 메인룸 벽면에 통거울 부착되어있습니다.

복층 활용도: 2층 메인 홀과 별도로 3층 공간을 사무실, 창고 및  휴게 공간으로 프라이빗하게 활용 가능합니다.

입지 여건: 제봉로 대로변 인근으로 가시성이 좋으며, 동구청과 법원이 가까워 고정적인 직장인 배후 수요가 풍부합니다.

위치정보
광주 동구 서석동

이름
김영수공인중개사 [ 062-456-5200 ] 보유 물건 : 18