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• 매도가: 평당 200만 원 (협의 및 조정 가능)

• 특이사항: 인근 호재(도시철도 2호선 연계 등)로 인한 중장기적 지가 상승 기대 지역.

\ud83c\udf1f 본 매물의 핵심 포인트 3

1. 압도적인 교통 및 물류 접근성 (동광주 IC 5분)

본 토지의 가장 큰 장점은 교통입니다.

• 호남고속도로 동광주 IC까지 차량으로 단 5분 거리입니다.

• 제2순환도로와도 인접해 있어 광주 전역 및 시외로의 이동이 매우 빠르고 편리합니다. 대형 차량의 진입이 원활하여 물류창고나 제조시설로 최적의 입지입니다.

2. 인근 산업단지 및 주거지와의 시너지 (본촌공단/일곡지구)

광주 북구의 주요 산업 거점과 주거 인프라가 맞닿아 있습니다.

• 본촌공단 및 첨단과학산업단지와 인접해 있어 관련 기업의 기술영업소나 협력업체 사옥 부지로 강력 추천합니다.

• 일곡지구, 각화동 물류단지와도 가까워(각각 차량 7분 내외) 인력 수급과 생활 인프라 이용이 용이합니다.

3. 코너형 대형 부지의 희소성과 활용도

• 광주 시내권에서 보기 드문 1,600평대 대형 필지라는 점 자체로 가치가 높습니다.

• 도로를 넓게 물고 있는 코너형 부지라 차량 진출입이 매우 용이하며, 건축 시 토지 활용도를 극대화할 수 있습니다.

• 향후 요양시설, 대형 식당, 혹은 소형 제조 시설 등 다양한 용도로 개발 가능성 多

친절상담/상세문의 062-456-5200